新築住宅・店舗施工例 店舗・リフォーム
改修工事:百瀬歯科医院
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工事内容 | 「外壁改修・メンテナンス工事」 青梅市にある歯科医院です。歯科・小児歯科・急患随時・電話予約・訪問診療・駐車場有り 住所:東京都青梅市藤橋2-10-3 TEL:0428-5006 |
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施工ポイント
施工不良による塗膜の剥がれ
下地処理や施工内容により塗膜の接着が弱い場合があります。塗膜が一部剥がれれば外壁下地にも影響を及ぼし構造体まで腐らせてしまいます。今回はケレンして以前の塗膜を剥がしてから施工しました。
施工不良・メンテナンス不足による二次被害
外壁の塗料やシーリングが剥がれれば雨水が侵入し建物をどんどん破壊してしまいます。過去定期的に塗替えは行っていたようですが悪い下地の上に塗装しても何の意味もありません。総合的に改修提案をするべきです。
防水:メンテナンス不足
過去定期的に塗替えを行っていても防水部も同時に行わなければ建物を破壊します。お客様の立場に立って提案していない証拠です。行う職人も職人ですが。
防水:メンテナンス不足
ベランダなどの天辺に使われる笠木です。トタン内部に水返し等の細工はしてあってもシーリングが劣化すれば雨水は建物へ侵入します。この建物は新築当時以外にシーリングを行った形跡が見当たらないため木下地が腐っていました。外壁を塗装するならこのようなメンテナンスまで行うのが建築の義務だと思います。 ※写真左:前 右:施工の様子
シーリング施工
劣化したシーリングは撤去(状況より増打)しより密着するように接着剤を施してからシーリングを打ちます。
外装下地の交換
破損している下地は交換します。
配管貫通部
配管が通してある外壁がすべてシーリングで行われており何とも言い難い仕事です。シリングは劣化するものなできちんと板金して仕上げます。 ※写真左:前 右:後
施工不良
外壁が土間に着いているため地面が濡れると外装材が水を吸ってしまい塗膜が剥がれて下地も破損させてしまいます。今後被害を拡大させないためステンレス板で廻りを覆いました。
イメージCG作成
気になる色があれば写真を加工しCGでご提案しますのでイメージに合った失敗のない塗替えが可能です。
施工管理
すべての工程を管理し慣れ合いによる手抜きを防止し安定した技術をお届けします。